いろいろな形態の貸事務所

初めての貸事務所

貸事務所の新常識

家の真ん前に貸事務所がありまして、最近そこに旧車会という大人の暴走族が入居したみたいで、その事務所の中に改造車を５～６台隠しているのです。
追い出す方法は何かありませんでしょうか？
切にお願い致します。
週末ごとに大爆音でそこから出発するのです。
うちの前は私道になっていまして、そこにバイクを置いていいものだと勘違いしているようで、とても邪魔です。
何度か置くなと言ったのですが、入れ替わり立ち替わり人が変わるので何度言っても効果がありません。
この私道に面している住宅は５軒あるのですが、まだ小さい子供もいてかなり怯えています。
警察にも何度もお願いしているのですが、何も変わりません。
１１０番通報もするのですが、やっぱり間に合わない事も多く、こちらの気苦労ばかりが増えます。
なにかいい案あったら教えてください。
まず、騒音と子供の安全ですね。
改造車自体は、個人の自由として譲っても迷惑極まりないでしょう。
警察あたりは、民事には動き悪いのであてになりません。
質問者は、何度か注意してみてるみたいですが直接、貸事務所の管理会社か不動産会社などには、苦情を話しましたか？
近所の方も、一緒にがいいですが警察より、いいのでは、？
嫌がらせなど遭うかもしれませんが効果はあると思います。
せめて、マナーだけでも守ってもらえるよう管理会社に掛け合いましょう。
この手は、難しいですがちゃんと言える勇気があるあなたなら・・・頑張って下さい。

火災保険地震保険についてです。
新宿の築20年（借地）鉄骨8階建て１～６Ｆワンルームの貸事務所７～８Ｆ住居です。
敷地13坪ほどの狭小ビルです。
10年の更新時期がきて今まで1億の火災保険半額の地震保険に入っていたようで、ローン残のある銀行からは質権設定依頼書、大手損保の保険会社からは同じ金額で引き続き契約更新依頼のはがきが来ています。
今まで全くタッチしていなかたのですが、相談を受け、保険内容も確認しなければならないとは思いますが、時価相当の保障しかでないのでかけすぎと思っています。
銀行と保険会社に問合せをしようとしている段階なのですが、全く知識がなく、何を聴いていいのかも正直わかりません。
ローン残1000万、現在資金の余裕はないので、なるべく余計な出金ができない状況です。
火災保険は、時価で契約する方法と新価(再取得価格)で契約する方法とがあります。
時価の場合は当然経年劣化で毎年価格は下降していきます。
ただし保険金額の設定と考えた場合、評価の計算の方法で一定の範囲内であれば調整することで同じ保険金額を維持し続けることもできます。
（できてしまいます）新価というのは｢現時点で同等建物を新築した場合にいくらかかるか｣といった観点で評価される額になります。
実際の真逐次の建設費を上回る場合もありますし、下回る場合もあります。
この両者は契約時に選択することになります。
銀行に質権があるということですが、銀行としてはローンの残債額以上の保険金額を設定してもらえば文句は無いはずです。
補償といった観点ではあまりお勧めでは無いですが、ローン残高１０００万円と時価評価額とを勘案して保険金額の設定をし時価評価ということで保険契約をするのが、保険料を一番抑える事ができると思います。

東京都（山手線沿線がベスト）でギター教室を開催できるレンタルルームか貸事務所のようなところを探しています。　できるれば土曜日か日曜日で夕方以降に借りることができ、かつ安価で借りることができたらうれしいのですがどこかありませんか？
※機材などは備え付けのものはなくてもかまいません。
http://q.hatena.ne.jp/1111868966

賃貸マンションで貸事務所不可のとこで、勝手に登記して事務所として使用すると不都合なことはありますか？
登記とは株式会社の本拠地として登録するとの意味ですよね。
別に問題はないと思いますよ。
ただ賃貸料を誰？
がお支払いになるかでしょう。
個人として借りて貴方が支払うのに税務対策で会社が払うとなると契約者が違ってきます。
その場合は会社が契約者にならねばなりません。
大家とはごうつくですので、お金が取れるとこからは取りたいと思うものです、よって会社で契約となるといろんな条件で支払いが増えると思いますね。
ですので貴方が会社から給料を受けて、事務所は無償で貸与でなら問題が少ないと思います。

自宅を改装してエレベーターをつけようと考えている。
一般家庭のエレベーターはどれくらいのランニングコストがかかるものですか？
また、貸事務所に自宅を使用する場合は、使用目的、コストが変わるものですか？
住宅用のホームエレベーターの場合の維持費は、乗用車１台分の維持費と思っても良いでしょう。
電気代以外に、年１回の業者のメンテナンス（費用の目安として、車でいえば車検代ぐらい）も必要ですので・・。
ちなみに、小さいホームエレベーターの場合でも、エレベーターも取るスペースが１坪以上必要となります。
http://panasonic.jp/sumai/elevator/product/1208personal/index.html職人